賃貸管理対応相談レポート
- ご相談内容
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先日退去が終了した横浜市の物件で、
オーナー様のご負担と、入居者様のご負担を分けて清算する
退去精算が終了しました。
双方にご納得いただけるようにしっかりと国土交通省ガイドラインにそって
精算を致しました。
GW明けにはリフォームも完了予定です。
退去の精算はルールに則り、中立な立場での配分が求められます。...
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- ご相談内容退去立会い
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新宿の物件で退去の立会がありました。
入居者様が室内をきれいに使っていただいていました。
これから精算関係に入ります。...
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- ご相談内容管理物件、換気消毒作業！！
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今日は渋谷の管理物件の換気、消毒作業をいたしました。
オートロックのパネル、階段の手すり、窓枠を消毒しました。
そして、窓を開けて換気をしました。
コロナ対策をできる限りしております。
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- ご相談内容管理物件清掃、管理
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4/21 大田区の管理物件を清掃、管理してきました。
建物周辺の雑草の除去作業の様子です。
周りにゴミ等の確認もしております。
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- ご相談内容台風への対応
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台風が来る前に共用部の窓を閉めて、住民のみなさんに注意の貼紙とご連絡をしてくれました。
台風が過ぎた後には、朝一番で点検に行って、「オーナー様、大丈夫でしたよ！」とご報告もくださいました。今後も大きな台風は来るかもしれないけれど、しっかりと管理してくれるから安心だと思いました。
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- ご相談内容入居者さんがゴミの出し方を守ってくれなくて、本当に困っていました。
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ある日の日曜日、所有するアパートの隣の方から電話が・・・
「〇〇さん、おたくのアパートのゴミ置場のゴミが収集されていなくてカラスが来て臭いからなんとかして」と少しお怒り気味
いますぐ来て片付けて！
と言われても、今日は子供の音楽発表会
管理会社に電話したのですが、今日は日曜日でお休み
仕方なく...
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- ご相談内容夜中に水漏れが起きたと、入居者さんから連絡があって大変でした。
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日曜日の午後７時ごろ、「夜分にすいません、〇〇アパート１０１の齋藤ですが、台所の下で水があふれています・・・」
突然の電話にびっくり
「不動産会社に電話しても、誰も出てくれなくて大家さんに電話しました」
早速、アパートに行ってみると
水道が、外れてる・・・すごい水...
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