賃貸管理対応相談レポート « 渋谷代官山の賃貸管理・空室対策に強い入居者募集なら｜ケイティーホームズ株式会社

賃貸管理対応相談レポート

ご相談内容エアコン交換の見積もり

エアコン交換の見積もりに行きました。 天井カセットエアコンなので、壁掛けと違って、交換は結構大変です。 費用も労力も。 本格的に暑くなるまでになんとか間に合わせないといけません。... 詳細はこちら

ご相談内容電球交換

管理のお仕事の中で、電球の点検・交換があります。 昼間点検に行ってもわからない時があるので、 時間帯を変えて物件を見ることは大事です。 こちらは渋谷区の物件です。 電球が切れていると思ったら、別な原因があって、 施工会社さんが直してくれます。 そういうきっかけになるので、目視でも点検は大事ですね！... 詳細はこちら

ご相談内容

先日退去が終了した横浜市の物件で、 オーナー様のご負担と、入居者様のご負担を分けて清算する 退去精算が終了しました。 双方にご納得いただけるようにしっかりと国土交通省ガイドラインにそって 精算を致しました。 GW明けにはリフォームも完了予定です。 退去の精算はルールに則り、中立な立場での配分が求められます。... 詳細はこちら

ご相談内容退去立会い

新宿の物件で退去の立会がありました。 入居者様が室内をきれいに使っていただいていました。 これから精算関係に入ります。... 詳細はこちら

ご相談内容管理物件、換気消毒作業！！

今日は渋谷の管理物件の換気、消毒作業をいたしました。   オートロックのパネル、階段の手すり、窓枠を消毒しました。    そして、窓を開けて換気をしました。   コロナ対策をできる限りしております。    ... 詳細はこちら

ご相談内容管理物件清掃、管理

4/21　大田区の管理物件を清掃、管理してきました。 建物周辺の雑草の除去作業の様子です。 周りにゴミ等の確認もしております。  ... 詳細はこちら

ご相談内容台風への対応

台風が来る前に共用部の窓を閉めて、住民のみなさんに注意の貼紙とご連絡をしてくれました。 台風が過ぎた後には、朝一番で点検に行って、「オーナー様、大丈夫でしたよ！」とご報告もくださいました。今後も大きな台風は来るかもしれないけれど、しっかりと管理してくれるから安心だと思いました。 ... 詳細はこちら

ご相談内容入居者さんがゴミの出し方を守ってくれなくて、本当に困っていました。

ある日の日曜日、所有するアパートの隣の方から電話が・・・ 「〇〇さん、おたくのアパートのゴミ置場のゴミが収集されていなくてカラスが来て臭いからなんとかして」と少しお怒り気味 いますぐ来て片付けて！   と言われても、今日は子供の音楽発表会 管理会社に電話したのですが、今日は日曜日でお休み 仕方なく... 詳細はこちら

ご相談内容夜中に水漏れが起きたと、入居者さんから連絡があって大変でした。

日曜日の午後７時ごろ、「夜分にすいません、〇〇アパート１０１の齋藤ですが、台所の下で水があふれています・・・」   突然の電話にびっくり   「不動産会社に電話しても、誰も出てくれなくて大家さんに電話しました」 早速、アパートに行ってみると   水道が、外れてる・・・すごい水... 詳細はこちら